百年老码头蝶变焕新：赋能城市发展新格局，开启威海商旅新时代

齐鲁晚报·齐鲁壹点(yīdiǎn) 连宁燕 王震 威海(wēihǎi)有着美丽的海岸线、丰富的旅游资源和(hé)海洋文化，近年来(jìnniánlái)文旅热度高涨，城市频繁出圈。坐落于威海市中心城区海岸线黄金地段的原(yuán)老港码头，自1918年建港以来，历尽百年沧桑，见证着威海从渔村小港到滨海名城的华丽转身。 当巨鲸脊骨般的拱形建筑从百年老港的肌理(jīlǐ)中破浪而出，当数字(shùzì)光影在斑驳的砖墙上投射出威海的前世今生——同一片土地上，一座由威海城投集团投资建设的、名为至海港湾的城市新地标即将闪亮登场，它不仅承载着(zhe)威海人对(duì)老港的记忆与情怀，更以六大主题空间、多元(duōyuán)业态组合和滨海特色场景，为威海商业、旅游、文化注入全新活力。它的建成，将如何重塑(zhòngsù)这座城市？ 近日，记者走进至海(zhìhǎi)港湾建设现场，项目(xiàngmù)已进入施工冲刺阶段，千余名工人正热火朝天地忙碌着室内装饰装修、室外景观收尾工作，全力推进项目建设，确保按期竣工，商户装修也全面展开，预计将于6月(yuè)28日正式营业(yíngyè)。 商业升级：核心商圈崛起城市新地标(dìbiāo) 威海最(zuì)核心的商圈(shāngquān)(shāngquān)是由统一路、文化东路、海滨北路、世昌大道围合的区域，被称为市区商圈，历经30余年的更新建设，已经形成了成熟的商业格局。商圈以威高(gāo)广场为核心，涵盖(hángài)周边栖霞街、东城路夜市、十二属相街、苏宁电器、百货大楼、振华商厦、华联商厦及水产市场等核心商业聚集区，是独具(dújù)威海特色、业态(yètài)富集、活力十足的核心商圈。商圈毗邻城市地标幸福门(mén)、刘公岛，交通便利、设施齐全，将商业空间与(yǔ)城市整体环境，文化艺术与娱乐购物完美融合，同时坐拥本地消费群和外地客流量，手握昼夜两大人群聚集区，早已融入城市核心，成为精致威海的一张靓丽名片。 在这片商圈的海岸线上，原老港码头承载着城市百年历史记忆(jìyì)，亲历着威海从传统港口城市向现代海洋经济的转型(zhuǎnxíng)。随着城市定位的调整，位于威海老港核心区，面朝大海、背倚老城区，毗邻市政府、人民广场、威海公园等繁华街区，处于环翠楼至刘公岛两条景观视线通廊交汇点(jiāohuìdiǎn)——总建筑面积12万平方米的至海港湾项目正在此悄然而(ér)起，即将(jíjiāng)惊艳全城的目光(mùguāng)。 承载着威海市民对(duì)老港的(de)深厚记忆和对品质生活(shēnghuó)的追求，整体建筑形态如巨鲸出海，气势磅礴，尽显空间、商业之美。“该项目设计以‘巨鲸出海’为设计概念，将如海浪般的韵律和交叠引入景观空间，融入鲸鱼、海浪、洋流、水波(shuǐbō)等要素，打造出独具特色的建筑之美、空间之美。”威海城(chéng)投资产管理有限公司项目负责人姜淼介绍，项目分为地上三层、地下两层、建设内容包括科幻海世界、年轻力中心(zhōngxīn)、宠物(chǒngwù)友好中心、儿童友好中心、爱情(àiqíng)广场、精致城市体验(tǐyàn)中心、数字海洋馆、运动(yùndòng)工坊、观海(guānhǎi)书店、大操场、大型地下停车场等，涵盖了丰富多元的业态，从高端购物、特色餐饮，到休闲娱乐、文化体验，一应俱全，为市民及游客打造一个集购物休闲、儿童娱乐、网红打卡于一体的超级商旅中心。 这座集购物、餐饮、娱乐、文化多功能于一体的城市(chéngshì)综合体建成后，不仅能为市民提供全新的消费体验，更能带动周边商业业态升级，显著(xiǎnzhù)提升本地消费能级，形成“以点带面”的辐射效应(xiàoyìng)，助推区域经济高质量发展(fāzhǎn)，成为城市商业新引擎。 业态(yètài)升级：首店经济催生年轻客群消费新风口 无法再复制的地理位置与(yǔ)城市发展潜力，注定代表至海港湾备受各界关注(guānzhù)。因此，自(zì)项目启动以来，始终在满负荷加速建设。恒太商业管理集团股份有限公司作为至海港湾的运营方(fāng)，以卓越的招商战略与前瞻视野，在这片商业版图上绘就璀璨新篇。 这所超级商旅中心每个楼层区域特色(tèsè)鲜明，负一层主力业态为科幻海(hǎi)世界、鲸鱼出海探索馆；一层主入口打造至海数字艺术中心，左岸、右岸为日咖夜酒两大主题街区；二层(èrcéng)打造“来威海吃海味儿”“来威海吃日韩料理”“来威海吃特色胶东菜”三大主题特色餐饮业态群；三层打造开放、共享且(qiě)具有观光打卡(dǎkǎ)性的多功能厅——“至海空间”，规划城市(chéngshì)书吧、观海打卡点。 据恒太商业管理集团(jítuán)城市(chéngshì)总经理(zǒngjīnglǐ)兼至海港湾(gǎngwān)总经理宋炳兴介绍，项目引入鲸鱼出海探索馆、卡通尼儿童乐园、科幻海世界、至海空间，丽格时光、邦邦和(hé)与小言、趣乐玩国等主力店，餐饮板块以日韩料理、威海特色(tèsè)胶东菜为主(wéizhǔ)，国际国内连锁品牌，如含有风庭(fēngtíng)日料、啫啫海上鲜、云漫铁板烧、星巴克、肯德基、棒约翰等；零售潮牌含有BETTERSAY、DUIBAI、Acupuncture、MARK FAIRWHLE、OETZI、NEW JNXS、伊依文、RANTING KI兰亭纪等诸多品牌。目前至海港湾品牌招商成果斐然，招商率(lǜ)99%，首进威海品牌占比达59%。 项目聚焦(jùjiāo)潮流青年、旅游客群、年轻家庭、商务白领四大主力客群，打造左岸右岸(yòuàn)日咖夜酒、屋顶花园、观海书店、大操场、游艇码头、海上游乐等业态，以超级空间(kōngjiān)为(wèi)导向，将建筑特色、空间亮点与(yǔ)主力业态进行极致融合，通过超级运营，打造威海(wēihǎi)之夜、城市市集、海上超级嘉年华、海滨音乐节、威海诗歌节等活动，打造具有威海文化特色的新一代超级商旅中心，以丰富的消费(xiāofèi)场景(chǎngjǐng)激活城市商业活力，为市民及游客打造一个集购物休闲、运动娱乐、网红拍照于一体的“城市会客厅”。 文旅赋能：激活(jīhuó)滨海旅游新体验 走进项目，现场映入眼帘的(de)是通过两条曲线打造出的拱(gǒng)背形态。这采用的是全国首创的大跨度拱结构与预应力空心(kōngxīn)楼板相结合的形式，呈现出巨鲸脊背微露水面的震撼视觉效果，仿佛建筑从海中自然生长，这样的造型也(yě)与威海依山傍海的地理特征相呼应，将海洋文化直观地展现于建筑外观之上(zhīshàng)。 不远处与之相望的(de)则是浓缩了中国半部近代史的刘公岛，作为山东省重点文旅项目，威·至威港湾(gǎngwān)以“海洋文化”为主题，通过标志性建筑群、沉浸式光影秀、海洋主题乐园等设施，填补了威海(wēihǎi)(wēihǎi)高端文旅市场的空白(kòngbái)，与刘公岛、成山头等传统景区联动，形成“白天(báitiān)观景、夜间娱购”的全时旅游链条，助力威海游客停留时间，进一步巩固“蓝色休闲之都”的品牌定位。 威海，以海得名，因海而兴，至海港湾向海同行(tóngháng)，“在项目规划之初，我们就采用运营前置理念，深入调查研究并与(yǔ)威海的城市特色及长远发展(fāzhǎn)需求紧密结合，从(cóng)建筑外立面的生态绿植系统，到室内空间的无障碍人性化设计，处处体现可持续发展与全龄友好理念的深度渗透。”恒太商业管理集团总裁助理秦朋朋介绍，看海运动大操场、滨海步道等公共空间，让曾经(céngjīng)封闭的港区变为全民共享的“城市阳台”，在这里，每一位到访者都能感受到与大海的深情(shēnqíng)对话，未来也将持续推动文旅新场景建设，通过举办(jǔbàn)各类(gèlèi)活动(huódòng)如艺术展、科技展等活动，引入多样的商品和服务，极大丰富市民和游客的体验感。 随着(suízhe)项目运营，至海港湾将逐步释放长远价值，凝聚起城市向上生长的蓬勃生机(péngbóshēngjī)与无限潜力，也将焕发(huànfā)出城市商业、人文、艺术、文旅、科技(kējì)等多元场景的无限融合，带来无穷商业魅力与经济活力，成为威海商旅文的“超级接口”。 至海港湾的(de)诞生，既是威海城市更新的里程碑，也是威海从(cóng)“小而美”向“强而精”跨越的关键一步。它不再只是一个大型综合中心，而是(érshì)融合滨海(bīnhǎi)休闲、文化体验、社交娱乐的“第三空间”，象征着这座城市突破边界、拥抱变革的雄心。在这里，威海的过去与(yǔ)未来、传统与时尚、本土与国际，将(jiāng)碰撞出无限可能。当“巨鲸”从老港游向深海，威海也正以更开放的姿态，邀请世界走进它的港湾。